Estimation théorique
Avenue du Maréchal Dode,95600 Eaubonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Dode,95600-Eaubonne indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 48 | AV DU MAL DODE | 5 | 92 | 414 | 510000€ | 5543€ |
2023-01-31 | 42 | AV DU MAL DODE | 2 | 45 | 405 | 268000€ | 5956€ |
2020-10-17 | 6 | RTE DE MONTLIGNON | 3 | 57 | 399 | 175000€ | 3070€ |
2022-08-12 | 6 | RTE DE MONTLIGNON | 3 | 57 | 399 | 350000€ | 6140€ |
2023-06-28 | 28 | AV PAULINE STEVENS | 5 | 138 | 901 | 400000€ | 2899€ |
2022-11-24 | 32 | AV PAULINE STEVENS | 3 | 60 | 0 | 371595€ | 6193€ |
2020-01-14 | 18 | AV PAULINE STEVENS | 2 | 38 | 121 | 199000€ | 5237€ |
2022-07-20 | 18 | AV PAULINE STEVENS | 2 | 30 | 103 | 223000€ | 7433€ |
2021-04-03 | 18 | AV PAULINE STEVENS | 4 | 108 | 220 | 480000€ | 4444€ |
2020-07-24 | 17 | AV RENE LUTREAU | 3 | 48 | 247 | 440570€ | 9179€ |
2023-04-24 | 16 | AV PAULINE STEVENS | 4 | 80 | 334 | 462900€ | 5786€ |
2021-11-29 | 7 | AV PAULINE STEVENS | 3 | 70 | 265 | 335000€ | 4786€ |
2021-08-24 | 9 | RTE DE MONTLIGNON | 4 | 104 | 0 | 443000€ | 4260€ |
2019-06-05 | 8 | AV RENE LUTREAU | 3 | 50 | 184 | 240000€ | 4800€ |
2022-04-13 | 6 | BD DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 693 | 645000€ | 6386€ |
2020-01-17 | 16 | SEN DES PERROTTES | 5 | 212 | 600 | 695000€ | 3278€ |
2021-10-07 | 3 | AV PAULINE STEVENS | 4 | 81 | 299 | 428000€ | 5284€ |
2020-03-10 | 4 | AV PAULINE STEVENS | 2 | 52 | 241 | 371000€ | 7135€ |
2019-09-27 | 21 | AV VICTOR HUGO | 3 | 66 | 443 | 280000€ | 4242€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 295 | 457000€ | 3570€ |
2021-01-08 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 341 | 285000€ | 6333€ |
2020-09-09 | 10 | ALL DU VAL JOLI | 4 | 66 | 572 | 350000€ | 5303€ |
2021-12-01 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 142 | 446 | 630000€ | 4437€ |
2019-07-22 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 77 | 306 | 406600€ | 5281€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 144 | 449 | 574700€ | 3991€ |
2022-07-11 | 20 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 128 | 482 | 456000€ | 3563€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 54 | 679 | 340000€ | 6296€ |
2023-04-18 | 6 | AV MATLOCK | 5 | 125 | 275 | 643000€ | 5144€ |
2019-09-23 | 5 | RUE JEANNE ROBILLON | 6 | 172 | 190 | 5758100€ | 33477€ |
2021-02-12 | 2 | AV DE L EGLISE | 4 | 90 | 424 | 485000€ | 5389€ |
2019-11-21 | 32 | BD DE LA MAIRIE | 6 | 96 | 495 | 452000€ | 4708€ |
2023-03-08 | 32 | BD DE LA MAIRIE | 6 | 96 | 495 | 540000€ | 5625€ |
2023-03-10 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 391 | 312000€ | 4394€ |
2021-01-08 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 84 | 244 | 265000€ | 3155€ |
2022-06-08 | 37 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 28 | 388 | 275900€ | 9854€ |
2022-10-25 | 7 | ALL DU VAL JOLI | 4 | 63 | 508 | 388000€ | 6159€ |
2019-08-28 | 37 | BD DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 376 | 394000€ | 5794€ |
2022-04-01 | 15 | AV DU MAL DODE | 5 | 107 | 648 | 614000€ | 5738€ |
2023-02-02 | 7 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 390 | 402490€ | 5227€ |
2019-06-11 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 340 | 299000€ | 3215€ |
2019-10-31 | 39 | BD DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 349 | 336000€ | 3862€ |
2021-12-15 | 13 | AV DU MAL DODE | 4 | 117 | 320 | 610000€ | 5214€ |
2023-06-29 | 47 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 101 | 374 | 400000€ | 3960€ |
2020-12-04 | 6 | ALL DU VAL JOLI | 4 | 69 | 494 | 363500€ | 5268€ |
2021-11-05 | 9 | RUE JEANNE ROBILLON | 4 | 70 | 335 | 343000€ | 4900€ |
2019-05-20 | 4 | AV PASTEUR | 6 | 153 | 398 | 583000€ | 3810€ |
2021-12-27 | 36 | BD DE LA MAIRIE | 7 | 182 | 500 | 671200€ | 3688€ |
2021-05-12 | 25 | RUE LAFAYETTE | 6 | 95 | 501 | 460000€ | 4842€ |
2020-09-14 | 2 | AV PASTEUR | 5 | 127 | 400 | 313100€ | 2465€ |
2020-09-11 | 43 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 70 | 333 | 320000€ | 4571€ |
2022-03-30 | 29 | RUE TARBE DES SABLONS | 3 | 58 | 804 | 400000€ | 6897€ |
2021-08-20 | 40 | SEN DES PERROTTES | 5 | 110 | 170 | 488000€ | 4436€ |
2022-02-28 | 40 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 54 | 236 | 290000€ | 5370€ |
2021-10-13 | 44 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 77 | 490 | 405000€ | 5260€ |
2020-07-21 | 25 | RUE TARBE DES SABLONS | 4 | 62 | 522 | 472500€ | 7621€ |
2022-09-13 | 25 | RUE TARBE DES SABLONS | 4 | 70 | 562 | 415000€ | 5929€ |
2021-01-18 | 29 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 120 | 417 | 542000€ | 4517€ |
2022-05-20 | 25 | RUE TARBE DES SABLONS | 4 | 64 | 508 | 425000€ | 6641€ |
2020-03-27 | 17 | RTE DE ST LEU | 3 | 62 | 355 | 337000€ | 5435€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 42 | 174 | 344000€ | 8190€ |
2019-10-29 | 8 | RTE DE ST LEU | 4 | 87 | 1006 | 535000€ | 6149€ |
2022-07-08 | 6 | AV DU MAL DODE | 6 | 122 | 456 | 580000€ | 4754€ |
2020-12-12 | 6 | ALL DU DOCTEUR FLEMING | 4 | 101 | 380 | 479000€ | 4743€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 89 | 228 | 349000€ | 3921€ |
2020-12-17 | 12 | RUE TARBE DES SABLONS | 3 | 55 | 525 | 359800€ | 6542€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DES MOULINETS | 4 | 101 | 332 | 414000€ | 4099€ |
2020-03-09 | 2 | AV DU MAL DODE | 5 | 89 | 256 | 359000€ | 4034€ |
2022-11-03 | 7 | RTE DE MARGENCY | 3 | 67 | 237 | 296000€ | 4418€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 112 | 548 | 615000€ | 5491€ |
2022-04-29 | 13 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 107 | 561 | 532065€ | 4973€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 49 | 153 | 312800€ | 6384€ |
2022-07-06 | 4 | RTE DE MARGENCY | 4 | 84 | 133 | 415000€ | 4940€ |
2022-07-18 | 4 | RTE DE MARGENCY | 4 | 84 | 133 | 490223€ | 5836€ |
2019-05-17 | 29 | RTE DE ST LEU | 5 | 96 | 484 | 392000€ | 4083€ |
2020-05-26 | 10 | RTE DE MARGENCY | 3 | 50 | 467 | 302000€ | 6040€ |
2020-08-05 | 22 | RTE DE ST LEU | 3 | 74 | 188 | 320000€ | 4324€ |
2021-09-08 | 24 | RTE DE ST LEU | 5 | 120 | 455 | 509000€ | 4242€ |
2019-06-03 | 10 | RUE MOZART | 5 | 96 | 0 | 389000€ | 4052€ |
2020-01-13 | 20 | RTE DE MARGENCY | 3 | 129 | 455 | 397700€ | 3083€ |
2019-07-08 | 25 | RUE DES MOULINETS | 6 | 118 | 0 | 442000€ | 3746€ |
2020-03-27 | 26 | RTE DE ST LEU | 5 | 160 | 517 | 442000€ | 2763€ |
2022-07-27 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 64 | 0 | 363000€ | 5672€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 83 | 246 | 415000€ | 5000€ |
2019-10-02 | 16 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 58 | 681 | 360000€ | 6207€ |
2021-06-25 | 16 | VLA DES CAILLOUX | 4 | 77 | 237 | 364000€ | 4727€ |
2019-08-01 | 12 | AV VICTOR | 4 | 93 | 327 | 305000€ | 3280€ |
2022-03-04 | 5 | AV FAUVEAU | 4 | 135 | 507 | 405000€ | 3000€ |
2021-01-06 | 19 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 236 | 285000€ | 4254€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ROSSINI | 3 | 67 | 315 | 345000€ | 5149€ |
2021-05-19 | 2 | VLA DES CAILLOUX | 4 | 58 | 232 | 346000€ | 5966€ |
2021-11-30 | 41 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 48 | 194 | 318000€ | 6625€ |
2019-06-03 | 15 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 116 | 411 | 376000€ | 3241€ |
2021-07-29 | 4 | AV FAUVEAU | 2 | 85 | 517 | 397000€ | 4671€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LAFAYETTE | 3 | 38 | 246 | 205000€ | 5395€ |
2021-04-21 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 140 | 299 | 565000€ | 4036€ |
2020-10-29 | 30 | RTE DE MARGENCY | 3 | 50 | 377 | 510000€ | 10200€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 0 | 300800€ | 4178€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR PEYROT | 4 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2019-12-09 | 16 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DU DOCTEUR PEYROT | 4 | 79 | 0 | 350000€ | 4430€ |
2019-07-08 | 21 | RUE JOSEPH BETHENOD | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2020-12-02 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2021-09-03 | 25 | RUE JOSEPH BETHENOD | 3 | 65 | 0 | 360000€ | 5538€ |
2022-01-17 | 28 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 79 | 0 | 450000€ | 5696€ |
2021-12-28 | 43 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2020-12-11 | 44 | RUE JOSEPH BETHENOD | 3 | 64 | 0 | 368000€ | 5750€ |
2019-08-30 | 53 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 79 | 0 | 335000€ | 4241€ |
2020-01-10 | 9 | VLA DES CAILLOUX | 4 | 92 | 209 | 388000€ | 4217€ |
2021-05-20 | 3 | VLA DES CAILLOUX | 5 | 97 | 242 | 455000€ | 4691€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DES MOULINETS | 4 | 89 | 448 | 376450€ | 4230€ |
2021-06-16 | 27 | RUE DES MOULINETS | 5 | 105 | 282 | 600000€ | 5714€ |
2020-09-30 | 16 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 90 | 150 | 345800€ | 3842€ |
2021-06-29 | 3 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 147 | 530 | 650000€ | 4422€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE SOISY | 5 | 89 | 118 | 314000€ | 3528€ |
2022-04-02 | 4 | RUE DE SOISY | 4 | 98 | 124 | 364200€ | 3716€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE SOISY | 4 | 80 | 113 | 394000€ | 4925€ |
2019-11-15 | 11 | RUE ROSSINI | 4 | 64 | 562 | 334000€ | 5219€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 97 | 210 | 426000€ | 4392€ |
2022-01-31 | 8 | RUE FLAMMARION | 5 | 157 | 770 | 720000€ | 4586€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE SOISY | 5 | 94 | 163 | 395900€ | 4212€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DU DOCTEUR PHILIPPON | 5 | 115 | 135 | 380000€ | 3304€ |
2023-05-02 | 13 | AV FAUVEAU | 4 | 102 | 501 | 430000€ | 4216€ |
2019-06-27 | 22 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 149 | 367000€ | 4170€ |
2020-02-19 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 0 | 275500€ | 3936€ |
2019-07-11 | 24 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 3 | 350000€ | 3977€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE SOISY | 5 | 93 | 167 | 359600€ | 3867€ |
2022-12-15 | 4 | RUE D ENGHIEN | 4 | 91 | 440 | 431000€ | 4736€ |
2021-06-28 | 5 | BD PETIT CHATEAU | 3 | 44 | 190 | 405000€ | 9205€ |
2020-09-16 | 4 | BD LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 409 | 443000€ | 3955€ |
2020-09-30 | 2 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 118 | 273 | 345000€ | 2924€ |
2023-06-30 | 10 | RUE LOUIS MASSON | 8 | 160 | 809 | 660000€ | 4125€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DE ST PRIX | 5 | 114 | 476 | 468000€ | 4105€ |
2022-01-06 | 22 | RUE LOUIS MASSON | 5 | 86 | 603 | 558252€ | 6491€ |
2021-06-11 | 41 | RTE DE ST LEU | 5 | 102 | 509 | 500800€ | 4910€ |
2021-07-12 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 157 | 648 | 560600€ | 3571€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 85 | 235 | 470000€ | 5529€ |
2021-06-29 | 6 | RUE LOUIS MASSON | 4 | 63 | 308 | 470000€ | 7460€ |
2020-08-21 | 33 | RUE D EAUBONNE | 6 | 130 | 476 | 450000€ | 3462€ |
2019-09-25 | 12 | RUE ALPHONSE RICARD | 6 | 171 | 406 | 498000€ | 2912€ |
2020-08-20 | 55 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 419 | 270000€ | 3803€ |
2023-05-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 250 | 545890€ | 5199€ |
2019-12-13 | 47 | RTE DE ST LEU | 4 | 78 | 0 | 345000€ | 4423€ |
2020-02-03 | 1 | ALL RASPAIL | 4 | 73 | 0 | 445000€ | 6096€ |
2021-09-24 | 7 | ALL RASPAIL | 3 | 60 | 0 | 373000€ | 6217€ |
2022-10-28 | 9 | RUE LOUIS MASSON | 4 | 87 | 211 | 390000€ | 4483€ |
2022-01-20 | 9 | RUE LOUIS MASSON | 3 | 82 | 151 | 313000€ | 3817€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE ST PRIX | 7 | 110 | 400 | 385000€ | 3500€ |
2021-05-12 | 38 | RUE LOUIS MASSON | 5 | 132 | 286 | 671000€ | 5083€ |
2021-12-23 | 1 | BD LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 368 | 399000€ | 4988€ |
2019-09-04 | 26 | RUE ALPHONSE RICARD | 6 | 132 | 502 | 395000€ | 2992€ |